Crédit immobilier : les taux baissent toujours !

Les taux des crédits immobiliers n’en finissent pas de baisser. En effet, le mois de juillet a été témoin d’un nouveau record : 1,25 % sur 10 ans, 1,70 % sur 20 ans et 2,03 % sur 25 ans. Sachant qu’il est possible de faire baisser ces taux d’environ 0,3 point pour les meilleurs profils d’emprunteurs. Des taux 3,5 fois moins hauts que ceux observés au début des années 2000 et qui incitent plus que jamais à mettre en œuvre ses projets comme l’acquisition d’une résidence principale ou d’un bien immobilier locatif. Et ce phénomène ne serait pas prêt de s’arrêter. C’est ce que l’on peut en déduire en observant les taux historiquement bas de l’OAT 10 ans (obligation assimilable du Trésor). Ce dernier est un titre d’emprunt négociable émis par l’État français qui influence pour partie le niveau des taux des crédits immobiliers proposés par les établissements bancaires. À ce jour, le taux de l’OAT 10 ans s’établit à 0,169 %. Comparativement, son taux était de 1,24 % l’année passée à la même période.